БТИ, КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ,
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ, РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Специализированная кадастровая компания,
осуществляющая деятельность в сфере земельных отношений и градостроительства.

+7(342) 234-04-03

ш. Космонавтов, 252, оф. 202

bti252@yandex.ru

Разрешение на строительство

С 4 июля 2016 года в законную силу вступили изменения при постановке на кадастровый учет жилого дома. Изменения внесены в Федеральный закон №221 «О государственном кадастре недвижимости». Наиболее важным для граждан является то, что теперь нужно в обязательном порядке получать градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома. Без этих документов кадастровая палата приостанавливает или отказывает в постановке на кадастровый учет.

В соответствии с новыми требованиями технические планы, подготовленные кадастровыми  инженерами, должны быть составлены на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости. В случае отсутствия проектной документации на жилой дом соответствующие сведения указываются на основании разрешения на строительство, а также декларации.

Выдачу разрешения на строительство, согласно кодексу, осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Для этого застройщику необходимо предоставить три документа:

1) правоустанавливающий документ на земельный участок,

2) градостроительный план участка;

3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

 

Нововведение необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитетом, при строительстве. Соблюдение владельцами участков градостроительных регламентов является одной из основных целей процедуры выдачи разрешения на строительство. Как известно, градостроительный регламент устанавливает предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства.

К таким параметрам относятся минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, за пределами которых запрещено строительство сооружений. Также сюда входят предельное количество этажей или предельная высота строений и максимальный процент застройки в границах земельного участка. Он определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена по всей площади.

Отсутствие же разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом. Ведь прежде чем регистрировать право на дом, необходимо этот дом поставить на кадастровый учет.


ЗАКАЗАТЬ

Технический план / акт обследования на



Принимаю условия сайта.

Мы обязательно с Вами свяжемся.

Здесь Вы можете задать вопрос, на который наши специалисты обязательно ответят.

Принимаю условия сайта.

Мы обязательно с Вами свяжемся.