Уведомление о планируемом строительстве

Разрешение на строительство объектов ИЖС больше не требуется.

Как хорошо звучит, не правда ли?

Разберемся, так ли это на самом деле?

С 4 августа 2018г вступил в силу новый Федеральный закон от 03.08.2018 ФЗ-340 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Внесены изменения в законодательство РФ, касающиеся государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов и строений на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Так, законодателем дано определение объекта индивидуального жилищного строительства (далее — объект ИЖС) — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно нововведениям федерального закона теперь нужно направлять уведомления о планируемом строительстве с параметрами будущего дома вместо получения Разрешения на строительство. Те, кто уже успел получить Разрешение на строительство жилого дома, у них нет необходимости направлять такое Уведомление. А вот получить согласование построенного дома нужно. Необходимо направить еще одно (!) Уведомление об окончании строительства. По сути это аналог Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для ИЖС. Указанное Уведомление сдается с техническим планом в Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации Пермского Муниципального района либо в Департамент Архитектуры и Градостроительства Администрации г.Перми (в зависимости от того где находится объект капитального строительства). Администрация при поступлении Уведомления об окончании строительства будет проверять на соответствие построенного жилого дома ранее заявленным параметрам.

Несложно понять, что оформление собственности на жилой дом легче и проще точно не стало. Отменили Разрешение на строительство ИЖС, но заменили его Уведомлением о начале строительства, а отложенное до 1 марта 2020 года полуние Разрешения на ввод в эксплуатацию на ИЖС ввели уже сейчас под наименованием Уведомление об окончании строительства.

Хочется отметить, чтоб не было проблем с регистрацией прав, необходимо строить жилой дом по параметрам, указанным при получении Разрешения на строительства или Уведомления о начале строительства.