Технический план

ЕГРН – относительно новое понятие, которое подлежит применению в сфере регистрации недвижимости с 1 января 2017 года.

С этого момента вступил в силу новый федеральный закон – ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», установивший новый порядок кадастрового учёта и регистрации объектов в единой системе государственной регистрации недвижимости (ЕГРН), объединяющей базы кадастра и реестра прав на объекты недвижимости.

Сведения, содержащиеся в техническом плане, будут указаны в выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

То есть технический план является подготовительным этапом, так как именно он позволяет получить данные, необходимые для сделок с объектами недвижимости (купля, мена, дарение), при которых нужна такая выписка.

Технический план необходим в случаях если:

1. Объект не поставлен на кадастровый учёт (сведения ранее не были внесены в государственный кадастр недвижимости).

2. Проведена реконструкция или перепланировка и требуется внесение изменений в кадастр.

3. Ранее незавершенный объект вводится в эксплуатацию.

4. В реестр недвижимости объект внесен с ошибками.

Технический план является результатом кадастровых работ и для его подготовки необходим выход специалиста, чтобы провести замеры объекта (квартиры, дома, и иных строений).

Обращаем внимание на следующее:

• Внесены изменения в закон о кадастре с 04 июля 2016г - Разрешение на строительство стало обязательным...Подробнее
• С 08.07.2013 БТИ не вправе изготавливать технические паспорта.
• Техпаспорта, изготовленные после указанной даты не могут быть использованы в качестве документов-оснований для подготовки техпланов.
• С 01.10.2013 кадастровыми инженерами могут быть использованы только техпаспорта, подготовленные до 01.01.2013.
• С 01.01.2014 технические планы могут формироваться исключительно кадастровыми инженерами.

Очень важно, чтобы изготовленный документ содержал точное описание контура объекта для его привязки к местности, позволял четко определить его местоположение. Это предъявляет высокие требования к квалификации кадастрового инженера, его знаниям и опыту. На счету наших специалистов сотни изготовленных технических планов, послуживших основой для уверенного прохождения заказчиками процедур государственной регистрации. Наша компания ООО «БТИ-РЕГИОН» составит данный документ в короткие сроки и по доступной цене. Необходимо обратить внимание, что цена техплана может варьироваться. Для определения точной стоимости Вам необходимо обратиться к специалистам нашей компании.